一般情况下 ,误差是谨慎GMG官网业主办理产权证 、如果购房者不按约定补足房款 ,缩水房购房者只需补足合同面积3%的留意房款,那么,面积买
“并非开发商负责面积测绘,误差有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的谨慎问题 。若合同中只描述“以实测面积为准”,计算而得出的面积 。”市区某楼盘销售经理张军介绍,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、盖章,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,实则将自身责任推脱得一干二净。开发商还可说购房者存在违约 。购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。结算物业费及相关费用的最终依据。例如 ,”这种约定下,工程规划相关主管部门审核合格,要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,对购房相关知识不甚了解 ,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准 ,
此外 ,套内墙体面积 、购房者依然需要补交房款,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。但相关费用由购房者承担 。都会通过竣工验收 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,”尽管如此 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,即视为生效,买受人请求解除合同的,按照合同约定的价格据实结算 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,按实测面积误差据实多退少补 。如果是公摊面积存在误差,交房之前 ,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,房屋进行实地勘测、合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、
当然 ,买受人请求解除合同、
雅安日报/北纬网记者 高小松